Yapracık Odtü Sitesi


Son İletiler

1
DOKÜMANLAR / Kat Mülkiyet Kanunu
« Son İleti Gönderen: Odtu Sitesi Yonetim Mart 01, 2019, 10:25:31 öö »
Değerli Kat Malikleri

Kat Mülkiyet Kanununa aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz:

https://www.dropbox.com/s/l9h7ea9yji7qaqp/Kat%20M%C3%BClkiyet%20Kanunu.pdf?dl=0

Yönetim Kurulu
2
DOKÜMANLAR / Yargıtay Kararı
« Son İleti Gönderen: Odtu Sitesi Yonetim Şubat 28, 2019, 09:50:17 öö »
Merhaba

Bazı site sakinleri neden yönetim dava açmıyor, tek tek vekalet alıyorsunuz gibi
sorular sormuştu.

Bununla ilgili yargıtay kararı aşağıdadır.

https://www.dropbox.com/s/lyxha8zd6pcbqmt/KAT%20MAL%C4%B0KLER%C4%B0%20KURULU%20YARGITAY%20KARARI.pdf?dl=0

Kalın ve altı çizili yerlerde neden site yönetiminin dava açamayacağı ve maliklerin
tek tek dava açması gerektiği yazıyor.

Saygılarımızla

Site YK
3
Şikayetler / Ayıplı işler
« Son İleti Gönderen: kayasu zafer Şubat 26, 2019, 10:46:43 ös »
10F daire 6 olarak benim tespitlerim ekli dosyadadır.

N. Zafer Kayasü
4
Sayın  Kat Malikleri

Sitemizde bulunan eksik ve ayıplı ifalar İçin yönetim olarak tarafımızca Ankara Batı 3.Sulh Hukuk Mahkemesinde tespit yaptırılmıştır.  Bilirkişi raporuna aşağıdaki bağlantıdan ulaşabilirsiniz.

https://www.dropbox.com/s/v8h25onr8epsklz/Kusurlu%20ve%20Ay%C4%B1pl%C4%B1%20%C4%B0%C5%9Fler_Bilirkisi_Raporu.pdf?dl=0

Sürecin ilk aşamasını ifade eden raporda eksikliklerin giderilimesi için 825.000. TL istenmiştir. Ancak bu nihayi rakkam değildir. Eksik olan ve değer biçilemeyen konular mevcuttur.  Süreç devam etmekte olup gelişmeler sizlere bildirilecektir.

Saygılarımızla

YK
5
Değerli Kat Malikleri ve Sakinleri,

Bildiğiniz gibi Öz Oğuz İnşaat, Turizm Sanayi ve Ticaret Lld. Şirketi  (bundan sonra Şirket) eksik ve ayıplı işlerin giderilmesi konusunda yeterli girişimde bulunmadığı için Şirkete önce ihtar çekildi  daha sonra da dava açıldı. Ankara Batı 3. Sulh Hukuk Mahkemesi 26 Aralık 2018 Çarşamba günü (bugün) keşif yapılmasına karar verdi.

Mahkeme heyeti  bir hakim, bir katip, bir mübaşir  ve 3 bilirkişi (2 inşaat mühendisi ve bir makine mühendisi) toplam 6 kişi ile sitemize 26 Aralık 2018 Çarşamba günü geldi.  Keşif heyetine Site avukatımız iki Yönetim Kurulu üyemiz ve iki Denetleme Kurulu üyemiz, Site Müdürü, çalışanlar ve bazı site sakinleri eşlik etti. 

Keşif günü hava koşullarının uygun olmaması nedeniyle tamamlanamadı.  Keşifin tamamlanması için 45 günlik süre verildi.
Keşifin tamamlanarak  eksik ve ayıplı işlerin giderilme bedelinin (işçilik + imalat, malzeme) tespiti için önümüzde çok uzu olmamakla birlikte bir süre bulunmaktadır. Bilirkişi heyeti muhtemelen Ocak ayının 1.  veya 2. haftası tekrar gelerek detaylı inceleme yapacaktır.
Avukatın önerisi üzerine kullanımdan kaynaklanmayan eksik ve ayıplı işlerin sitemiz sakinleri tarafından  doldurulacak  bir form ile belirlenmesine karar verildi.

Form size blok çalışanları tarafından imza karşılığı yarından itibaren verilecektir. Doldurulan formların en geç 2 Ocak 2019 Çarşamba günü mesai saatleri içinde  Site Müdüriyetine iletilmesi beklenmektedir.

Bu konuda göstereceğiniz özene teşekkür ederiz.
 
Saygılarımızla
YK

Tespit Zaptı:
https://www.dropbox.com/s/khd8emcr8ghl500/KE%C5%9E%C4%B0F%20ZAPTI.pdf?dl=0

Eksik ve Ayıplı İşler Tespit Bilgi Formu:
https://www.dropbox.com/s/ilpe9h1ne66zonv/Eksik%20ve%20Ay%C4%B1pl%C4%B1%20%C4%B0%C5%9Fler%20Tespit%20Formu.pdf?dl=0
6
Şikayetler / Ynt: Dairelerdeki İnşaat ile İlgili Sıkıntılar
« Son İleti Gönderen: efegny Aralık 25, 2018, 05:47:18 ös »
Merhabalar, dökümanlardan giriş yapamadığım için buraya yazmak istedim. 10L Bloktaki dairemiz duvarlardan su alıyor, bazı oda duvarları kabarıyor. Ya korkuluk diplerinden, ya da pimapen kenarlarından girdiğini düşünüyoruz. Pimapenler sıkıntılı, hava üflüyor. Bunlar da inşaat aşamasındaki sıkıntılar, bunlarla ilgili de firmadan çözüm getirilmesi gerekir, doğru mu düşünüyorum acaba?
  Merhaba aynı sorunlar 10H blokta oturduğum dairede de mevcut firma bunlara bir çözüm getirecekmi acaba...
7
Şikayetler / Ynt: Eksik ve Ayıplı İşler Listesi hk.
« Son İleti Gönderen: Odtu Sitesi Yonetim Aralık 25, 2018, 02:33:35 ös »
Sayın Meryem Hanım

Bilgi için teşekkür ederim. Listeye ekledik.

Saygılarımızla
YK
8
Şikayetler / Eksik ve Ayıplı İşler Listesi hk.
« Son İleti Gönderen: meryemkızılırmak Aralık 25, 2018, 02:14:39 ös »
Eksik ve Ayıplı İşler Listesine ekleme talebimizdir ,

    N10 (C1) Blok 38 numara :  Yağışlı havalarda mutfak balkon kapısından içeriye su  girmektedir.

                                                     Salon duvarlarında yoğun nem vardır. (Teras kaynaklı )

                                                      Oda kapılarından bazıları tam kapanmamaktadır , 3 oda kapısında kapı kollarının vidaları eksik/hiç takılmamış.
9
Şikayetler / Ynt: 10 D Blok Asansör ve Merdivenin olduğu yerdeki duvar.
« Son İleti Gönderen: Odtu Sitesi Yonetim Aralık 13, 2018, 08:47:42 ös »
Merhaba Salih Bey

Benzer bir durum da 10E de var.  Halil Beye ilitildi. Takip edilecek.

Saygılarımızla

YK
10
Şikayetler / 10 D Blok Asansör ve Merdivenin olduğu yerdeki duvar.
« Son İleti Gönderen: Salih Kandemir Aralık 13, 2018, 03:00:41 ös »
Asansör calışırken sürtme sesi geliyor.Üst kat(en üst kat) sağ taraf merdivenin olduğu bölgede duvarda ıslanma var.